Un recorrido virtual desde planos es un tour 3D navegable de un proyecto inmobiliario que todavía no está construido: se modela a partir de los planos, se ambienta con los acabados reales y se recorre en 360° desde el celular, la web o la sala de ventas. En Virtual Experience, una marca de Nerd Studio, lo hacemos para que constructoras e inmobiliarias de Lima y de todo el Perú puedan vender en preventa con la misma claridad que un piloto.
Cotizar recorrido desde planos
¿Por qué vender en planos con un recorrido virtual?
En preventa, el comprador tiene que imaginar un departamento que no existe. Los planos se leen mal, una imagen fija muestra un solo ángulo y el piloto físico llega tarde o cuesta demasiado. Un recorrido virtual desde planos responde a las preguntas que frenan la decisión: cómo se conectan los ambientes, qué tan amplia se siente la sala, hacia dónde da la ventana y cómo serán las áreas comunes.
¿Qué es una maqueta virtual?
Una maqueta virtual es la versión digital de la maqueta física de la sala de ventas: el edificio completo en 3D, en su entorno, que el usuario puede mirar desde distintos ángulos. Combinada con el recorrido, permite pasar de la vista general del edificio al interior de una tipología. A diferencia de la maqueta física, se comparte con un enlace y se actualiza si cambia el proyecto.
Qué puede incluir el recorrido
- Departamentos 360° por tipología: sala, cocina, dormitorios y baños con acabados y mobiliario propuestos.
- Áreas comunes: lobby, piscina, gimnasio, coworking, terrazas y zonas de parrilla.
- Fachada en 360°: el exterior del edificio y su entorno.
- Vista real con dron: una vista aérea 360° tomada sobre el terreno a la altura de los pisos, para mostrar lo que se verá desde la ventana antes de construir (vistas aéreas 360° con dron).
- Experiencia de realidad virtual: el mismo contenido en visores de realidad virtual para la sala de ventas.
Planos, renders y recorrido: cómo se relacionan
Los tres parten del mismo modelo 3D. Con los planos se modela el edificio; con ese modelo se producen renders 3D y fachadas 3D para la web y los paneles, y vistas 360° que se enlazan entre sí para formar el recorrido. Pedir el recorrido junto con los renders evita modelar dos veces y asegura que todas las piezas muestren los mismos acabados. Cuando el piloto se construye, se puede complementar con un recorrido 360 del departamento real o un escaneo 3D.
| Recorrido desde planos | Recorrido de piloto construido | |
|---|---|---|
| Momento | Preventa, antes o durante la obra | Cuando existe el piloto o la unidad |
| Fuente | Planos y especificaciones | Fotografía 360° o escaneo 3D del espacio real |
| Imagen | Fotorrealista generada por computadora | Fotografía real |
| Ventaja | Permite mostrar varias tipologías y acabados antes de construir | Máxima confianza: es lo que el cliente recibirá |
Realidad virtual en la sala de ventas
El recorrido también puede vivirse con visores de realidad virtual. En julio de 2025, el diario La República publicó el caso de V&V Grupo Inmobiliario, que usa visores Quest 3 y una caminadora KatVR para que sus clientes recorran departamentos en realidad virtual, con un software «creado por la empresa peruana Virtual Experience» (La República, 4-jul-2025).
Qué necesitamos para empezar
- Planos en CAD o PDF: plantas por tipología, cortes, elevaciones y planta de áreas comunes.
- Acabados: pisos, carpintería, cocina, baños y colores, o referencias si aún no están cerrados.
- Lista de tipologías y ambientes que quieres mostrar.
- Ubicación del terreno, para el entorno y, si aplica, para programar las vistas con dron.
Cómo trabajamos
- Alcance: tipologías, ambientes, áreas comunes y vistas aéreas que entran en el recorrido.
- Modelado 3D desde los planos y propuesta de ambientación.
- Revisión de vistas con el equipo comercial y de arquitectura.
- Vistas con dron sobre el terreno, si el proyecto las incluye.
- Montaje del recorrido: puntos de navegación, textos y marca del proyecto.
- Entrega: enlace para web y portales, código para insertar y versión para la sala de ventas.
El tiempo depende del número de tipologías y ambientes; si tienes una fecha de lanzamiento, avísanos al cotizar y la planificamos.
¿Cuánto cuesta un recorrido virtual desde planos?
Depende del número de tipologías y ambientes, de las áreas comunes, de si incluye fachada 360°, vistas con dron o versión de realidad virtual, y del nivel de ambientación. Escríbenos por WhatsApp con los planos y te enviamos una propuesta.
Proyectos en preventa con recorrido virtual
Casos publicados de proyectos que se mostraron antes de construirse, con vistas aéreas 360° tomadas sobre el terreno:
CannelleAbril · Jesús María · 2024
KavaAbril · Santiago de Surco · 2024
MagnoliaAbril · Magdalena del Mar · 2024
LotoAbril · San Miguel · 2025LinkLinkCasaideal · 2025
MondrianCiudaris · Jesús María · 2026
SolarisGrupo Santa María · 2025–2026
MiramarGrupo Octagon · 2024–2025Más casos de vistas aéreas en vistas aéreas 360° con dron y en el portafolio de recorridos virtuales.
Cotiza tu recorrido desde planos
Envíanos los planos o una descripción del proyecto por WhatsApp y te respondemos con una propuesta.
Preguntas frecuentes sobre recorridos desde planos
¿Qué es un recorrido virtual desde planos?
Es un tour 3D navegable de un proyecto que aún no está construido. Se modela a partir de los planos, se ambienta con los acabados y se recorre en 360° desde el celular, la web o la sala de ventas.
¿Qué es una maqueta virtual?
Es la versión digital de la maqueta física: el edificio completo en 3D en su entorno, que se mira desde distintos ángulos, se comparte con un enlace y se actualiza si cambia el proyecto.
¿Qué diferencia hay entre un recorrido desde planos y uno de un piloto?
El recorrido desde planos usa imágenes generadas por computadora y sirve en preventa. El del piloto usa fotografía 360° o escaneo 3D del espacio real y se hace cuando la unidad ya existe.
¿Qué necesito enviar para empezar?
Planos en CAD o PDF por tipología, cortes y elevaciones, la lista de acabados o referencias de estilo, las tipologías y ambientes a mostrar y la ubicación del terreno.
¿Se puede mostrar la vista real desde un piso que aún no existe?
Sí. Con un dron tomamos vistas aéreas 360° sobre el terreno a la altura de los pisos y las integramos en el recorrido para que el comprador vea lo que verá desde su ventana.
¿El recorrido se puede ver con lentes de realidad virtual?
Sí. El contenido se puede preparar para visores de realidad virtual en la sala de ventas, además de verse en el celular y la computadora.
¿Se puede insertar en la web del proyecto y en portales?
Sí. Entregamos un enlace y un código para insertar el recorrido en la web del proyecto, y el enlace se puede compartir en portales, redes y WhatsApp.
¿Cuánto cuesta un recorrido virtual desde planos?
Depende del número de tipologías y ambientes, de las áreas comunes y de si incluye fachada 360°, vistas con dron o realidad virtual. Escríbenos por WhatsApp con los planos y te enviamos una propuesta.
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