Un render 3D inmobiliario es una imagen fotorrealista de un edificio, un departamento o un área común creada por computadora a partir de los planos del proyecto, antes de que exista. En Virtual Experience, una marca de Nerd Studio, hacemos renders, vistas 3D y fachadas 3D para que constructoras e inmobiliarias de Lima y de todo el Perú puedan vender en planos.
¿Para qué sirve un render en un proyecto inmobiliario?
Sirve para mostrar lo que todavía no se puede fotografiar. En preventa, el comprador decide con planos, una ubicación y una promesa; el render convierte esa promesa en una imagen concreta: cómo se verá la fachada desde la calle, cómo quedará la sala con luz de tarde o cómo será la terraza de la azotea. Por eso es la pieza base de la web del proyecto, de los portales, de los paneles de obra y de la sala de ventas.
Tipos de renders y vistas 3D que hacemos
- Fachada 3D: el edificio completo o un ángulo desde la calle, con su entorno, iluminación de día o de noche y vegetación.
- Fachada en 360°: una vista panorámica de la fachada y su entorno que el usuario gira con el dedo o el mouse.
- Interiores: sala, comedor, cocina, dormitorios y baños con acabados y mobiliario propuestos.
- Áreas comunes: lobby, coworking, gimnasio, piscina, terraza o zona de parrillas.
- Vista aérea o de emplazamiento: el proyecto ubicado en su manzana y su barrio.
- Plantas amobladas 3D: la planta de cada tipología vista desde arriba, con muebles, para que el comprador entienda la distribución.
- Render 360°: una vista panorámica interior que se puede unir con otras para formar un recorrido virtual desde planos.
Render, recorrido virtual o dron: ¿qué necesita tu proyecto?
| Necesito mostrar… | Pieza recomendada |
|---|---|
| cómo será el edificio por fuera, antes de construir | Fachada 3D o fachada en 360° |
| cómo se verán los ambientes con acabados | Renders de interiores |
| que el comprador «camine» por un departamento que aún no existe | Recorrido virtual desde planos |
| la vista real desde el piso 5, 10 o 15 | Vistas aéreas 360° con dron |
| el departamento piloto ya construido | Recorrido virtual 360 inmobiliario o escaneo 3D |
Muchos proyectos combinan varias piezas: renders para la web y los paneles, un recorrido desde planos para la sala de ventas y vistas con dron para resolver la duda de la vista.
Proyectos con renders y vistas 3D de Nerd Studio
Todas las vistas 3D, fachadas y ambientes generados desde planos que aparecen en estos casos los hizo Nerd Studio. Cada ficha se puede navegar:
AlmaAlbamar · 2026Fachada y plantas del edificio en 360° y departamentos por tipología, todo generado desde los planos.
MoveAlbamar · 2026Fachada y plantas en 360° y tres tipologías de departamento ambientadas con acabados y mobiliario.
VibrantAlbamar · 2026Fachada en 360° y departamentos tipo X01 y X05 modelados desde los planos.
LumoCantabria · 2025Fachada en 360° y vistas 3D de dos tipologías para la preventa.
QuadraAlbamar · 2025 y 2026Fachada y plantas del edificio, áreas comunes y departamentos (loft y X06) en 360°.
Paseo PazAlbamar · 2025Fachada y plantas del edificio y tipologías X04 y X05 en 360°.
MiramarGrupo Octagon · 2024 y 2025Departamento modelo ambientado en 3D, combinado con la vista aérea real desde el terreno.
AriseGrupo Octagon · 2023Varias tipologías de departamento en 360° y vista aérea real del entorno.Más casos en el portafolio de recorridos virtuales y en las páginas de clientes.
Qué necesitamos para empezar
- Planos del proyecto en formato CAD o PDF: plantas, cortes y elevaciones.
- Especificaciones de acabados: pisos, carpintería, cocina, baños y colores de fachada, o referencias si aún no están cerradas.
- Imágenes de referencia del estilo que busca la marca del proyecto.
- Ubicación exacta, para reproducir el entorno, la orientación y la luz.
Cómo trabajamos
- Alcance: definimos cuántas vistas, de qué ambientes y en qué formato (imagen fija, 360° o recorrido).
- Modelado 3D a partir de los planos.
- Materiales, luz y ambientación según los acabados y la propuesta de marketing.
- Entrega en alta resolución, lista para web, portales, impresión o sala de ventas.
Buenas prácticas para que un render venda (y no genere reclamos)
- Fidelidad a los planos: el render debe respetar las proporciones, los vanos y los acabados reales; una imagen «mejorada» de más genera desconfianza en la entrega.
- Leyenda de imagen referencial: en preventa es buena práctica indicar en cada pieza que se trata de imágenes referenciales.
- Entorno real: usar la orientación y el contexto verdaderos del terreno ayuda a que el comprador reconozca la zona.
- Coherencia entre piezas: renders, recorrido y planta amoblada deben mostrar los mismos acabados y el mismo mobiliario.
- Formatos pensados para el canal: vertical para redes y celular, horizontal para web y portales, alta resolución para paneles.
Por qué Virtual Experience
Llevamos más de 10 años en visualización inmobiliaria: la marca empezó en 2015 y desde 2019 la opera Nerd Studio. El mismo equipo que hace los renders hace los recorridos 360, las vistas con dron y los recorridos desde planos, así que el modelo 3D de tu proyecto se puede reutilizar en todas las piezas.
Cotiza tus renders
Escríbenos con los planos o una descripción del proyecto y te respondemos con una propuesta.
Preguntas frecuentes sobre renders 3D
¿Qué es un render 3D inmobiliario?
Es una imagen fotorrealista de un edificio, un departamento o un área común creada por computadora a partir de los planos del proyecto, antes de que exista. Se usa para vender en planos.
¿Qué es una fachada 3D?
Es un render del exterior del edificio con su entorno, su iluminación y su vegetación. Puede ser una imagen fija desde un ángulo de la calle o una vista en 360° que el usuario gira.
¿Qué diferencia hay entre un render y un recorrido virtual?
El render es una imagen fija desde un punto de vista. El recorrido virtual une varias vistas 360° para que el usuario pase de un ambiente a otro. Un recorrido desde planos se construye con renders 360°.
¿Qué necesito para pedir un render?
Los planos del proyecto en CAD o PDF, las especificaciones de acabados o referencias de estilo y la ubicación del terreno para reproducir el entorno y la luz.
¿Se pueden usar los renders en portales inmobiliarios y paneles de obra?
Sí. Los preparamos en alta resolución para web, portales, redes sociales, impresión de paneles y pantallas de la sala de ventas.
¿El modelo 3D de los renders sirve para un recorrido virtual?
Sí. El mismo modelo 3D se puede reutilizar para renders 360° y para un recorrido virtual desde planos, lo que evita modelar dos veces.
¿Atienden proyectos fuera de Lima?
Sí. Los renders se trabajan a partir de los planos, así que atendemos proyectos de Lima y de todo el Perú.
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